不可以。应先办理预购商品房预告登记，再办理预购商品房抵押权预告登记。
新建房屋或存量房屋买卖转移登记与购房贷款涉及的抵押权首次登记一并办理。
根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格的通知》（发改价格[2014]2732号）、《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格[2014]2755号）及《北京市定价目录》有关规定，房地产价格评估和资产评估收费已实行市场调节价管理，相关文件已废止。
预购商品房预告登记是指购房人购买期房签订预售合同后，为保障购房人合法权益，对尚未建成的房屋进行的预先登记。
预购商品房预告登记是指购房人购买期房签订预售合同后，为保障购房人合法权益，对尚未建成的房屋进行的预先登记。
不可以。
直接发放电子登记证明。
不需要。