一、项目编号：HCZX2026-019-2

二、项目名称：北京市公安局海淀分局申报“北京市公安局海淀分局香山办公区物业服务项目”政府采购项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：北京京慧中诚物业管理有限公司

统一社会信用代码：9111010855686973X8

供应商地址：北京市海淀区闵庄路89号楼

中标金额：人民币1945036.33元

四、主要标的信息

合同履行期限：自合同签订之日起一年。

采用单一来源方式的理由：北京市公安局海淀分局于2025年11月与中凯天正（北京）商贸有限公司签订房屋租赁合同，租期5年，用于分局香山派出所等单位的日常办公，租赁建筑面积：6792平方米，位置：北京市海淀区闵庄路京香广场E座。该房屋产权归属北京市四季青农工商总公司，委托下属单位北京京慧中诚物业管理有限公司为该办公区提供物业服务。具体如下：

（1）法律法规可依：根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第（一）项“只能从唯一供应商处采购的”的法定情形和《物业管理条例》第三十三条“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”的规定以及《北京市物业管理条例》第六十一条的相关规定，一个物业管理区域内非住宅物业管理参照该条例适用，一个物业管理区域仅能有一家物业管理服务企业。

（2）管理服务稳定：北京市海淀区闵庄路京香广场E座自2019年建成并投入使用以来，一直由北京京慧中诚物业管理有限公司负责该办公楼的日常管理并提供物业服务。积累的管理经验与稳定的服务团队为该办公区的日常运营提供了保障。

（3）产权归属明确：北京市海淀区闵庄路京香广场E座产权单位为北京市四季青农工商总公司，中凯天正（北京）商贸有限公司、北京京慧中诚物业管理有限公司均为北京市四季青农工商总公司控股子公司，三公司层级间的产权管理关系，为单一来源采购提供了合理性。

基于以上理由，北京市公安局海淀分局选择采用单一来源方式进行物业服务采购，以确保物业管理的连续性、稳定性和高效性。

五、协商小组名单： 

邹骅、付连华、刘岩艳

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准:无

本项目代理费总金额:0.00

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：北京市公安局海淀分局

地址：北京市海淀区长春桥路15号

联系方式：010-82519318

2.采购代理机构信息

名称：北京市海淀区政府采购中心

地址：北京市海淀区东北旺南路29号院4号楼

联系方式：010-52808100

3.项目联系方式

项目联系人：郑老师、任老师

电话：010-52808100

十、附件

HCZX2026-019-2采购文件、中小企业声明函及主要标的名称、数量、单价等

                               北京市海淀区政府采购中心

                                  2026年7月10日