一、项目编号：HCZX2026-015

二、项目名称：北京市海淀区图书馆申报“公用经费物业管理服务采购项目”政府采购项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：北京城建物业管理有限责任公司

统一社会信用代码：91110108723957674K

供应商地址：北京市海淀区中关村南大街甲6号8层803

中标金额：人民币4840736.76元

四、主要标的信息

合同履行期限：自签订合同之日起三年。注：合同一年一签，在不改变合同其它条款的情况下，可视服务情况与中标供应商续签合同，续签次数不得超过两次，总服务期限不得超过三年。

采用单一来源方式的理由：1. 大厦整体情况 海兴大厦位于海淀区丹棱街16号，该大厦分为A、B、C座一体型大楼，其中A、C座为地上15层，地下三层，B座为地上4层地下三层，其中地下室为三栋连通一体，大厦总建筑面积为8.2万平方米，产权单位共计11家，央企、国企及改制型民营企业，A座、B座、C座共同由一家公司提供物业管理服务采购项目。 2.海淀图书馆物业管理服务采购项目情况 北京市海淀图书馆位于海兴大厦C座，总面积5436.31平方米，面积包含：2层-4层全部，1层部分面积（因1层为公共大堂且有另一家产权单位，海淀图书馆仅占C座1层部门面积）。 3.采购理由 （1）北京市海淀图书馆所委托的物业是大厦11家产权单位进驻大厦伊始共同委托，物业管理服务采购项目商由全体产权单位认可，图书馆无法单独对物业管理服务采购项目商进行单方面的更换。 （2）目前，图书馆所在海兴大厦的强电供电系统、公共照明系统、EPS照明系统、电梯、弱电系统、视频监控系统、安防系统、楼宇自动化系统、消防报警系统、消防水、消防送排烟系统，给排水、中央空调、通风空调系统等均为统一整体，全部由现物业管理服务采购项目商负责运行、维护保养，无法对图书馆部分进行单独拆分使用。 （3）海兴大厦已落成20余年，大厦主体设施设备需要开展大中修，大中修工作一般由一家物业管理服务采购项目商组织，图书馆无法单独聘请物业管理服务采购项目商进行大中修工程的转包。

五、协商小组名单： 

夏玉杰、付连华、曹金平、李杰、姜威

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准:无

本项目代理费总金额:0.00

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：北京市海淀区图书馆

地址：北京市海淀区丹棱街16号海兴大厦C座

联系方式：010-82605358

2.采购代理机构信息

名称：北京市海淀区政府采购中心

地址：北京市海淀区东北旺南路29号院4号楼

联系方式：010-52808030

3.项目联系方式

项目联系人：陈老师、唐老师

电话：010-52808030

十、附件

HCZX2026-015采购文件、中小企业声明函及主要标的名称、数量、单价等

                               北京市海淀区政府采购中心

                                  2026年3月16日