一、项目信息

1. 采购人名称：北京市海淀区儿童福利院（北京市海淀区综合福利院）

2. 采购项目名称：北京市海淀区儿童福利院（北京市海淀区综合福利院）申报“2025年北京市海淀区儿童福利院（北京市海淀区综合福利院）中关村环保科技园园区物业服务”政府采购项目

3. 拟采购的货物或服务的说明：

项目名称：北京市海淀区儿童福利院（北京市海淀区综合福利院）申报“2025年北京市海淀区儿童福利院（北京市海淀区综合福利院）中关村环保科技园园区物业服务”政府采购项目

预算金额：338372.64元，一包。

物业服务内容：儿童福利院位于海淀区中关村环保科技园内，需园区大物业公司提供给水泵房、中水泵房、消防泵房、消防稳压泵房、消防监控中控室、水箱清洗及检测、共用管道维护；承担共用设备能源；消防中控值机等服务。

物业费用范围：不高于338372.64元。

物业服务时间：自合同签订之日起一年。

4. 拟采购的货物或服务的预算金额：33.837264万元（人民币）。

5. 采用单一来源采购方式的原因及说明：

北京市海淀区儿童福利院（北京市海淀区综合福利院）位于海淀区温泉镇银桦路70号。由于理想谷230地块和理想谷277地块（即温泉镇银桦路70号）是由中铁房地产集团和北京海丰置业有限公司同时启动建造，在建造时两个地块共有公用设施设备，现公用设施设备（消防中控室、给水泵房、中水泵房、消防泵房及消防稳压泵房）大部分在理想谷230地块。上述设施设备只能由园区大物业北京铁建物业管理有限公司进行运行维护管理。该项目只能使用单一来源方式采购。

二、拟定供应商信息 

拟定的唯一供应商名称：北京铁建物业管理有限公司

拟定的唯一供应商地址：北京市海淀区复兴路40号院75号楼六层、一层101-2

三、公示期限

公示期限：本项目公示期为2024年12月20日至2024年12月27日。

四、其他补充事宜

公示期限：本项目公示期为2024年12月20日至2024年12月27日。在此期间，有关供应商、单位或者个人如对本项目采用单一来源采购方式有异议，请在2024年12月27日 17:00（北京时间）之前，以实名书面形式（包括联系人、地址、联系电话）向采购人、采购代理机构反馈，并同时抄送相关财政部门。

五、联系方式

1.采购人信息

采购人名称： 北京市海淀区儿童福利院（北京市海淀区综合福利院）

采购人地址：北京市海淀区温泉镇银桦路70号院1号楼至4号楼

采购人联系人：田斌杰

采购人联系电话：010-52100803

2. 财政部门

联 系 人：海淀区政府采购科

联系地址：北京市海淀区西四环北路9号鑫泰大厦

联系电话：010-88488432、88488426

3.采购代理机构信息

采购代理机构名称：北京市海淀区政府采购中心

采购代理机构地址：北京市海淀区东北旺南路29号院4号楼

采购代理机构联系人：唐斐、陈琬姝

采购代理机构联系方式：010-52808030 

五、附件

专业人员论证意见 

专业人员论证意见.pdf

北京市海淀区政府采购中心

2024年12月20日