近日，海淀区发布《开展2025年青年公寓专项配租意向登记公告》，正式启动青年公寓试点工作。此次试点选定“寓见西山”项目922套精装公寓，面向近三年毕业大学生开放申请。这是海淀区落实青年友好型城市建设的重要举措，通过“梯度租金+智能配套+管家服务”的创新模式，为青年人才提供高品质、可负担的安居选择。
精准惠才：梯度租金助青年安居
走进位于中关村温泉科技园的“寓见西山”项目样板间，28平方米的A型一居室内，小米智能家电、木质环保家具一应俱全，落地窗外是郁郁葱葱的社区花园。这样的高品质房源，应届毕业生只需支付市场价60%的租金——这是海淀区为青年人才量身定制的安居方案。
该项目共提供922套精装公寓，包括760套一居室、145套二居室和17套三居室，共19种户型，建筑面积从28平方米至102平方米不等。所有房源均配备智能家电、环保家具，并预装智能门锁和WiFi，真正实现拎包入住。
本次配租面向在海淀区就业且在京无住房的2023-2025年毕业的全日制本科及以上学历的大学生，就业地认定以社保缴纳地为准。2025年应届毕业生可凭三方协议先行申请，6个月内补交社保证明即可。
其中，符合青年公寓申请条件且经相关部门认定的海淀区人工智能企业2025年应届毕业生、参加海淀区举办的区本级及以上级别的创新创业赛事获得第一等次的创业项目创始人、符合区域产业发展导向的外区或外省市优秀创业项目创始人可优先配租。
最受关注的是“6年梯度租金”政策，第1-2年按备案租金（109.5元/平方米·月）的60%缴纳，第3-4年70%，第5-6年80%。以36平方米的一居室为例，前两年月租为2365元，较周边同品质房源低40%。
“这个政策确实能减轻不少租房压力，特别是免押金和按月支付的方式，对我们刚毕业的年轻人来说真的很友好。”刚刚提交申请的北京邮电大学硕士毕业生张欣说。
智慧社区：科技赋能品质生活
“寓见西山”作为中关村温泉科技园配套项目，4栋公寓楼全部采用LOFT设计。记者在5号楼看到，42平方米的B型户型通过层高优化，实现了客厅、卧室、厨房的合理分区，飘窗区域被设计成休闲茶座。
“我们所有的公寓都配备了智能家电和木质环保家具，并安装智能门锁、WiFi等，年轻人可以实现拎包入住。”公寓租赁运营工作人员李宇飞介绍，“我们还引入了先进的智能园区管理系统，通过物联网技术实现设备设施的远程监控和管理。住户可以通过手机App控制室内智能家电，享受便捷的智慧生活。”
记者在公寓内看到，社区配套堪称“微型城市”，不仅有准时供应三餐的便民食堂，还有提供幼儿托管等服务的咖啡书屋，娱乐区、健身房、休闲区等公共空间也一应俱全。同时，小区将经常组织开展公益、娱乐、社交等活动，丰富青年生活。据悉，科技园东区即将开业的CGLive商业街，未来可为入住青年提供科技与活力兼具的高品质消费场景。
特别值得一提的是“24小时管家服务”，为住户提供从入住办理到日常咨询的全方位贴心服务。区房管局相关负责人表示：“我们希望通过这些细致入微的服务，让青年人才在海淀既能安心工作，也能享受生活，真正感受到这座城市的温度与关怀。”
据李宇飞介绍，园区的智能化管理体现在多个方面，通过智能监控系统保障社区安全，利用数据分析优化能源管理，配备服务机器人提供园区清洁等服务。这些科技手段不仅提升了管理效率，也为住户创造了更舒适、安全的生活环境。
便捷申请：线上一站式服务
为方便青年公寓申请人全面了解房源情况，项目特别开通了VR线上看房功能，申请人只需在微信搜索“掌上海淀”小程序，即可360度全景查看各户型实景。
“通过VR技术，申请人足不出户就能详细了解房屋布局和装修情况，大大节省了看房时间。”项目运营负责人介绍。除线上看房外，申请人还可通过北京保障房中心有限公司官方网站或手机App完成意向登记，整个申请流程实现全程线上操作。
“从线上看房到资格审核，我们力求为青年人才提供最便捷的服务体验。”区房管局相关负责人表示，“这次试点只是开始，后续我们将持续关注青年需求，不断优化服务，助力更多青年实现安居梦想。”
今年4月，海淀区发布试点建设北京青年人才创新创业生态示范区十条措施，为海淀青年送上“人才大礼包”。聚焦人工智能等领域青年科技人才，打造覆盖“安居保障、事业发展、吸引集聚、文化休闲”全方位立体式服务矩阵，此次青年公寓专项配租就是安居保障的重要内容。据了解，未享受青年公寓且符合条件的应届毕业生，可申领连续12个月、1000元/月的租房补贴。
“这样的政策既解决了住房问题，还大幅降低了生活成本，让我们安心在海淀发展。”清华大学应届博士毕业生陈宇说。随着意向登记工作持续开展，922把“安居钥匙”将递向青春追梦人。（李平 郭思岐）
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